02:25 От чего зависят цены на квартиры в Киеве? |
В Киеве очень большое количество агентств недвижимости, даже для такого большого города. Каждое агентство недвижимости, как минимум, имеет базу в несколько тысяч, а то и десятки тысяч квартир, которые продают собственники. Не говоря о тех квартирах, которые продают по эксклюзивным договорам на продажу недвижимости другие агентства недвижимости. Базы квартир агентств недвижимости довольно большие и цены на объекты недвижимости, квартиры - разные.
Цены на двухкомнатные квартиры, самая минимальная цена на двухкомнатную квартиру $26 630 в новостройке, и максимальная цена на двухкомнатную квартиру - $14 017 500 по ул. Михаила Грушевского 9а. Офигеть разница!
Цены на квартиры в Киеве росли, растут и будут расти. Все цены на рынке недвижимости диктуют новостройки, а не риэлторы, как некоторые пишут. Риэлторы на рынке могут завысить цену, но покупатель ее всегда снизит, что не сказать о новостройках. Продать квартиру на вторичном рынке недвижимости, проще, чем в новостройке, но на оформление квартиры цена на вторичном рынке недвижимости выше.
Цены на квартиры в Киеве зависят все же не только от новых домов, которые строятся, но и от самих продавцов квартир (хозяев недвижимости), и покупателей квартир. Взять, например, когда на рынке недвижимости масса народа рынула, не то чтобы покупать квартиру, а просто вышли на просмотры, сразу за 2-3 дня цены на квартиры в Киеве пойдут вверх, из-за ажиотажа на рынке. Но если рынок недвижимости будет тупо стоять, как во времена кризиса, не будет продаж квартир 1-2 месяца, тогда цены на квартиры в Киеве однозначно упадут как минимум на 20% от их рыночной стоимости.  Также, цены на квартиры в Киеве зависят от того, в каком районе расположен дом, в котором продается квартира. Если взять цену квартиры в Киеве на Троещине и такую, равноценную, на Оболони, то на Оболони всегда будет квартира дороже. Это все потому, что Оболонь более удобна для жизни. На Оболони есть лес, озера и отличная транспортная развязка.
Немаловажным фактором, который влияет на цены квартир в Киеве, это сам дом, а точнее серия дома. В зависимости от серии дома идет метраж квартиры, и планировка, а даже есть ли в нем лифт. Также серийные дома строили как с кирпича, так и с панели. Вот кирпичные дома на вторичном рынке недвижимости Киева всегда, по статистике, продаются дороже. Образует также цену на квартиру - сама квартира. Это в зависимости от этажа, на котором она расположена и есть ли у нее балкон. Последние этажи домов, точнее, квартиры на этих этажах, дешевле делают ЖЕКи. Почему ЖЕКи? А кто захочет выложить немаленькую суму денег за квартиру, и чтобы после того еще и капало на голову с потолка, а с нашими ЖЕКами только так и получается. По запросу могу и фотки скинуть, что творилось после последнего дождя у соседей на последнем этаже.
Кроме всего, этого цены на квартиры в Киеве, даже цены квартир на вторичном рынке всей Украины зависят от самого состояния квартир. Любая квартира, как на вторичном рынке, так и в новостройке будет дороже, если в ней есть ремонт. Ремонт, это значит, что поменяно все, начиная с электропроводки и коммуникаций, оканчивая входными дверьми и звонком возле них. Если там, только новые обои подклеены перед продажей, то это только для замыливания глаз и мало влияет на сумму сделки. Может что-то пропустил, или неправ? Пишите в комментариях! Прикрепления: Картинка 1 · Картинка 2 · Картинка 3 · Картинка 4 · Картинка 5 · Картинка 6 · Картинка 7 |
| Категория: Недвижимость | Просмотров: 834 | | |
| Всего комментариев: 0 | |