Объявления на My House

       Рынок недвижимости в Украине, скажем с уверенностью переполнен объектами недвижимости, а именно сейчас в ходу новые, качественные постройки - новостройки. В новых домах которые строятся, по сравнению со старыми ( вторичным рынком недвижимости) качество постройки намного лучше. Новостройки, если брать в Киеве, которые строятся на глазах, даже "вырастают" не по годам, как раньше, а по часам, качество самих строительных материалов намного лучше чем было в недалеком прошедшем времени. Что, уж говорить, за сами технологии строительства и квалификацию строительных бригад - просто асы, в своем деле.

       Новостройки, как принято в последние годы, продают строительные организации через свои офисы или отделы продаж которые вырастают возле строительной площадки, вовремя строительства дома иди жилого комплекса. Очень маленькая часть квартир, в новых домах, проходят через руки брокеров при продаже, но 90% вторичной недвижимости проходит именно через них.

       Если рассмотреть продажу любой квартиры на вторичке, пусть она будит 1 комнатная, 2х комнатная, 3х комнатная и больше, даже пускай и комната, то лучше всего человеку, который не имеет не малейшего понятия о рынке недвижимости и его ценообразования, продавать для получения честной и прозрачной сделки, через агентство недвижимости, точнее через брокера.

       Чтобы продать квартиру бистро и полученные за нее деньги доставить домой или в банк на хранение - заключайте эксклюзивный договор с агентством недвижимости.

       Что дает эксклюзивный договор на продажу недвижимости? Таких пунктов есть более 20, но вот основные:

 1.   Уверенность в том, что Вашим объектом, как для Вас квартирой, точно будут заниматься, а не просто добавят в базу объектов агентства и на этом будит все.

 2.   Не будит демпинга цены по вашей квартире. 

       Как это - демпинг цен на недвижимость? Просто! Когда Вы надумали продать квартиру - даете объявление в интернет или в газету. С того издания Ваше объявление, если это газета по недвижимости - быстро, до выхода его в номере, продается в разные агентства со всей базой тех новых объявлений о продаже недвижимости которые еще только должны выйти с вашим в печатном номере издания. Это потому, что большие агентства закупают себе базы объектов недвижимости. Если брать интернет издания, доски объявлений недвижимости, то на них постоянно "весят" брокера с разных агентств недвижимости и ждут новых объявлений.

       После того, как находят квартиру, Ваше объявление о продаже квартиры, начинают "наяривать" Вам на телефон и устраивать очередь просмотров, приводя кого попало, лишь для того, чтобы сфотографировать Вашу неповторимую квартиру и узнать насколько готовы Вы торговаться и как срочно нужна продажа квартиры, и снова предлагать свои эксклюзивные договора с их агентством недвижимости. 

       После первой массы звонков и просмотров, уже на второй день после подачи объявления о продаже квартиры, поданного Вами, в интернете появляется масса похожих, только с разными ценами, больше половины из которых будут продавать Вашу квартиру, но уже по цене ниже той за которую Вы выставили на продажу свой объект недвижимости. Это и есть демпинг цен. И поверьте мне, никак не про дадите свою квартиру выше, той цены которая пойдет по рекламе.

Даже при самом простом эксклюзивном договоре на продажу квартиры, к договору прилаживается осмотровый лист, в котом заполняет брокер (риелтор) паспортные данные потенциального покупателя Вашей квартиры.

 4.   Отчет работы агентства недвижимости при продаже вашей квартиры.

      Более подробную информацию - как, что , к чему и почему, а также посоветовать, что и как лучше сделать могу по телефону. Пишите в комментариях свой мобильный тел, я Вам перезвоню.